Городская власть областного центра отстаивает в судах право назначать «свои» компании по обслуживанию городских многоэтажек. Тем временем запорожцы массово отказываются платить по коммунальным счетам – что грозит областному центру параличем сферы ЖКХ.
Электрики без профильных знаний
Экс-депутат Запорожского городского совета, известный активист Рудольф Акопян поражен работой запорожских коммунальных служб и недоумевает: чем занимаются сотрудники управляющих компаний и возможно ли хоть каким-то образом на них повлиять?
– Я живу в доме, который расположен на проспекте Соборном, в центре Запорожья. У нас пять дней не было света. Куда только не обращались, кому только не звонили – к нам попросту не приезжали. Даже мои многочисленные знакомства не помогли повлиять на ситуацию, – рассказывает Рудольф.
По его словам, жильцы дома несколько дней обрывали телефоны различных служб, и по итогу им все же удалось дождаться электрика. Однако когда тот приехал, выяснилось, что в электричестве он… совершенно не разбирается. Мужчина посмотрел на провода, пару минут в них покопошился и уехал. На следующий день на вызов приехал точно такой же «специалист», который ничем не помог «обесточенным» жильцам. Лишь на восьмой день проблема многострадального дома все же была решена.
– Для меня не совсем понятно, почему возникла такая ситуация с управляющими компаниями. В предыдущие годы из бюджета Запорожья выделялись намного меньшие суммы на сферу ЖКХ, но качество обслуживание было на порядок выше. Да и тарифы, как мы все помним, были гораздо ниже, чем сегодня, – говорит экс-депутат.
И если бывший «слуга народа» более сдержан в своих комментариях, то большинство запорожцев без матерных слов о коммунальных службах говорить попросту не могут. Кроме того, что люди фактически не получают никаких услуг, дозвониться в аварийные или технические службы практически невозможно. А чтобы специалисты ликвидировали неисправность в жилом доме, приходится ждать сутками. При всем этом, горожанам приходят платежки просто с космическими суммами за услуги ЖКХ.
Когда развалины становятся «золотыми»
Жильцам полуразрушенного общежития для военнослужащих, о котором недавно писала «Суббота плюс», также повышают тарифы на обслуживание дома. Отныне люди будут платить в 12 (!) раз больше!
Сейчас жильцы этого общежития платят за содержание дома по 2,34 гривны за квадратный метр, «Наше місто» планирует повысить тариф до 28,38 гривен за «квадрат». При этом люди живут с дырами в крыше, щелями в стенах, прогнившими оконными рамами и неработающими туалетами. Как поясняли ранее в КП, денег на ремонт этого общежития у них нет.
Денег нет, но вы держитесь!
Коммунальный коллапс в Запорожье начался с того момента, когда жилой фонд областного центра передали трем управляющим компаниям. Если раньше все многоэтажки и общежития обслуживало коммунальное предприятие «Наше місто», то с 1 ноября 2017 года эти функции переняли на себя УК (управляющие компании): «Мрія», «Місто для людей Запоріжжя» и КП «Запорож-ремсервис».
Изначально скандал вокруг этих предприятий возник, когда конкурс по определению коммунальных «смотрящих» прошел за закрытой дверью. Потом жильцам начали приходить первые платежки за услуги ЖКХ просто с огромными суммами. В некоторых домах тарифы повысились в десятки раз, при том, что фактически управляющие компании никаких работ не проводили. Более того, через два месяца выяснилось, что предприятия испытывают также и финансовые проблемы: дворникам и сантехникам изначально платили зарплату (от 3,7 до 5 тысяч гривен) с задержкой. После – и вовсе перестали.
Как рассказали «Субботе плюс» работники «Запорож-ремсервиса», последний раз они получили зарплату 20 декабря. По состоянию на 25 января на счета коммунальщиков не поступил даже аванс.
На самом предприятии людям пояснили все просто: денег нет. Мол, собственных оборотных средств у коммунальщиков не имелось и раньше, а горожане платить за недооказанные услуги не спешат. Соответственно, счета предприятия пусты и выплачивать зарплату своим рабочим попросту не из чего. Такое положение дел и откровенность руководства моментально разочаровали коммунальных рабочих, и они стали массово увольняться. Как результат, у запорожцев зачастую остаются неубранными дворы, грязь на лестничных площадках стала привычной, а вовремя ликвидированный прорыв канализации начал считаться достижением.
Горючие махинации запорожских коммунальщиков
Прокуратура Запорожской области вручила подозрение директору КП «Запорожремсервис» Сергею Ращепкину за злоупотребление служебным положением, которое нанесло полумиллионные убытки местному бюджету.
В частности, Ращепкин незаконно подписал и заключил от имени коммунального предприятия с частной фирмой дополнительные соглашения к договорам поставки нефтепродуктов за бюджетные средства – уже после проведения тендера. Данными соглашениями была увеличена цена за единицу товара и уменьшено количество нефтепродуктов, необходимых для функционирования предприятия.
В результате таких действий руководителя коммунальное предприятие недополучило 26,6 тысячи литров топлива. Нанесенный городу ущерб превышает 500 тысяч гривен.
Легитимные дворники
Дополнительные проблемы управляющим компаниям создали и местные «слуги народа». В частности, депутат Запорожского областного совета Ярослав Гришин обратился в суд с требованием признать результаты конкурса, на котором были определены «коммунальные победители», незаконным. В середине декабря прошлого года Орджоникидзевский районный суд Запорожья удовлетворил требования депутата. Решение Запорожского горисполкома, которым были утверждены результаты нелигитимного конкурса, отменили. Дальнейшую судьбу управляющих компаний определит Апелляционный суд – ближайшее заседание состоится в середине февраля.
Таким образом, получается интересная ситуация: управляющие компании де-факто хоть и плохо, но работают. Однако с юридической точки зрения они – вне закона.
Что же в этой ситуации делать рядовым горожанам? Активисты призывают запорожцев не платить за услуги, которые должны предоставлять управляющие компании ровно до того момента, пока в этом вопросе суд не поставит окончательную точку.
Впрочем, запорожцы и сами не спешат платить по коммунальным счетам. По состоянию на 1 февраля 2018 года, горожане задолжали трем управляющим компаниям свыше 21 млн грн (с учетом невыплаченных государством субсидий). И это только за два месяца работы – ноябрь и декабрь. Как рассказали “Субботе плюс” в Департаменте ЖКХ Запорожского горсовета, уровень проплат составляет порядка 50%. То есть, фактически за коммуналку не платит каждый второй житель Запорожья.
Все выше, и выше, и выше…
Коммунальное предприятие «Наше місто», у которого в обслуживании еще остались отдельные жилые дома и городские общежития, заявило о повышении своих коммунальных тарифов. Для отдельных домов стоимость обслуживания вырастет в несколько раз.
Самые высокие расценки установят для жителей дома № 104 на улице Военстрой — 28,38 грн за кв. метр.
Всего с тарифом более 20 грн за квадратный метр должны смириться жильцы пяти домов. Самый низкий тариф – у дома № 26б на ул. Святого Николая – всего 1,94 грн за кв. метр жилплощади. Средние тарифы по домам теперь будут 5-6 грн вместо прошлых 3-4 грн.
Город – ничто, деньги – все!
Почему же в Запорожье произошел коммунальный коллапс и как выйти из этой ситуации?
«Суббота плюс» уже не раз рассказывала о том, кто стоит за теми управляющими компаниями, которые получили в свое распоряжение весь жилой фонд Запорожья (кроме домов, где созданы ОСМД, и общежитий). Два предприятия – ставленники «Запорожстали», еще одно представляет интересы «Мотор Сичи». И именно это стало основным неформальным доводом при определении данных фирм победителями конкурса. То, что у них нет ни опыта работы на рынке предоставления коммунальных услуг, ни техники и нужного оборудования, ни нужного количества работников – конкурсную комиссию не интересовало. При этом маленькие компании, работающие в данной сфере десятилетиями и обслуживающие по 3-4 дома, на конкурс допущены попросту не были.
Грубо говоря, получается, что запорожская мэрия в своем рвении дать заработать на городском хозяйстве «своим» фирмам, вогнала почти миллионный город в коммунальный тупик. Искать из него выход чиновники пока не торопятся, несмотря на решение районной Фемиды.
Ирина Дубченко