Как выбрать агентство недвижимости для покупки жилья за границей: на что нужно обратить внимание
Приобретение жилья за рубежом имеет огромное количество преимуществ в качестве финансового вложения перед покупкой акций или созданием банковского депозита. Причем не имеет значение, что именно это будет – небольшая квартира в черте города или же просторный дом на берегу моря. Купить жилье за границей можно для личного пользования, получения пассивного заработка или же использования в качестве банковского залога. Независимо от причин покупки, необходимо знать, как правильно выбрать агентство недвижимости. Агентство Люпос готово поделиться некоторыми важными деталями.
Авторитетность и репутация
В первую очередь под этими понятиями подразумевается период работы на рынке. Чем больше лет прошло с момента открытия, тем будет лучше – это означает наличие опытного и квалифицированного персонала. В то же время не стоит вычеркивать из поиска молодые компании. Солидная контора может обслужить откровенно плохо, в то время как молодые специалисты учтут любую мелочь при выполнении услуги. Вот почему перед обращением в ту или иную фирму необходимо как можно больше узнать о нет. Ответ на вопрос «Как выбрать агентство недвижимости?» дадут и отзывы клиентов, которые можно найти в сети.
Наименование и вывеска
Название – первое, на что обращает внимание клиент. Оно должно быть ярким, но неброским, вызывать приятное впечатление. Вывеска у солидной фирмы оформлена без лишней вычурности, а слоган, несмотря на свою лаконичность, должен давать понять, что клиент разочарован не будет.
Телефонный разговор
Обычно он происходит перед визитом в офис агентства. На что обращать внимание:
- Количество гудков. Если их больше пяти, вряд ли такая компания дорожит каждым своим клиентом.
- Приветствие. Сразу же после ответа на звонок администратор должен живо и четко представиться, выражая своим тоном как он рад слышать клиента. Если приветствия не произошло, можно смело сбрасывать звонок – подобные моменты также говорят о неуважении к клиенту.
- Разговор. В ходе непосредственного разговора с риелтором по телефону, а также уже позже в офисе агентства, требуется внимательно отслеживать не только смысл сказанного, но также и формулировки. Если представитель фирмы начнет говорить в повелительном наклонении, например, «Вам нужно», «Вы должны» и пр., можно заканчивать разговор. Этого специалиста нельзя назвать опытным профессионалом, поскольку реальный специалист не стал бы допускать такой грубой ошибки. Профессиональный риелтор осознает, что клиент и сам прекрасно знает, что ему нужно, а если ему и потребуется совет, то он сам его попросит. А о том, что клиент должен, можно будет говорить уже напрямую при заключении сделки.
Советы по безопасности
Самое важное в поиске надежного агентства недвижимости – не потратить деньги впустую. Эти несколько полезных советов актуальны при сотрудничестве как с крупной, так и с малоизвестной компанией. Они помогут защитить свои средства и не попасться мошенникам:
- Если будут требовать деньги за осмотр квартиры, сразу можно разворачиваться и уходить – это явные аферисты. Любые деньги выплачиваются только по факту заключения договора о купле-продажи жилища.
- Аналогичная ситуация, если клиента убеждают самостоятельно собирать пакеты документов. Все нужные документы должны собирать или сами риелторы, или юристы, с которыми сотрудничает агентство. От клиента необходим только его паспорт.
- Если за владельца выставленного на продажу жилища действуют сторонние люди «по доверенности» – это повод насторожиться. Если человек все не может найти времени чтобы хоть раз взглянуть на покупателей, скорее всего сделка окажется незаконной.
- В каждой стране прописаны свои правила оформления подобных сделок, поэтому не стоит удивляться тому, что они могут отличаться в деталях. Со всеми тонкостями риелтор должен ознакомить клиента прямо перед подписанием договора. Однако для стран Евросоюза существует одна общая черта: проводится безналичный расчет.
Благодаря предоставленной информации, выбор в какое именно агентство недвижимости лучше обратиться становится очевиднее.